辽宁省政府采购项目单一来源采购文件项目名称：老边老城区选购剩余商品房源用于解决赵家村剩余居民回迁安置项目项目编号：JH26-210811-00007编制单位：营口兴宇工程造价咨询有限公司采购单位：营口市老边区城乡建设与公用事业中心目录老边老城区选购剩余商品房源用于解决赵家村剩余居民回迁安置项目的邀请1第一章供应商须知4第二章响应文件内容及格式17第三章货物需求38第四章协商内容、协商过程中可能实质性变动的内容39第五章评审办法40第六章政府采购合同条款及格式441老边老城区选购剩余商品房源用于解决赵家村剩余居民回迁安置项目的邀请项目概况老边老城区选购剩余商品房源用于解决赵家村剩余居民回迁安置项目单一来源采购项目的经单一来源公示的唯一供应商营口天佑置业有限公司应在线上获取采购文件，并于2026年03月03日9点30分（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况项目编号：JH26-210811-00007项目名称：老边老城区选购剩余商品房源用于解决赵家村剩余居民回迁安置项目采购方式：单一来源采购预算金额：199759428元最高限价：3层房源每套单价不得超过207250元/㎡；4层房源每套单价不得超过210000元/㎡；采购需求：老边老城区选购剩余商品房源用于解决赵家村剩余居民回迁安置合同履行期限：签订合同之日起18个月需落实的政府采购政策内容：促进中小企业、促进残疾人就业、支持监狱企业、支持脱贫攻坚等相关政策。本项目（否）接受联合体。二、供应商的资格要求1满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2落实政府采购政策需满足的资格要求：无3本项目的特定资格要求：房源所在区域应位于老边老城区且五证齐全(即《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》)。三、政府采购供应商入库须知参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网“首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。四、获取采购文件时间：2026年02月26日16时30分至2026年03月02日16时30分（北京时间，法定节假日除外）地点：线上获取2方式：线上售价：免费五、响应文件提交截止时间：2026年03月03日09点30分（北京时间）地点：辽宁政府采购网提交电子响应文件六、开启时间：2026年03月03日09点30分（北京时间）地点：营口市营商环境建设中心（营口市公共资源交易中心开标室），供应商在辽宁政府采购网系统上传提交投标文件。七、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。八、质疑与投诉供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。九、其他补充事宜1参加辽宁省政府采购活动的投标人，请详阅辽宁政府采购网“首页-办事指南”中公布的“辽宁政府采购网关于办理CA数字证书的操作手册”和“辽宁政府采购网新版系统投标人操作手册”，具体规定详见《关于启用政府采购数字认证和电子招投标业务有关事宜的通知》（辽财采〔2020〕298号）、《关于完善政府采购电子评审业务流程等有关事宜的通知》（辽财采函〔2021〕363号）。技术咨询电话以辽宁政府采购网最新发布为准。2本项目根据辽宁政府采购网新版本要求，采取CA锁电子报名及投标，投标人须在电子评审系统上传投标（响应）文件。3投标人在获取采购文件时，应准确填写联系人姓名、联系电话、邮箱，如因填写错误导致采购人或代理机构无法及时联系投标人，责任由投标人自行承担。4因投标人原因造成投标文件未解密的或因投标人自用设备原因造成的未在规定时间内解密、上传文件或投标（响应）报价等问题影响电子评审的，视为放弃投标（响应）。因投标人原因未对文件校验造成信息缺失、文件内容或格式不正确以及备份文件不符合要求等问题影响评审的，由投标人自行承担相应责任。5本项目采用不见面开标，数字认证证书进行解密电子文件，电子投标文件解密时限为30分钟。同时供应商应自行准备电子设备并对电子设备进行调试，避免影响开评标活动。